Будівництво без помилок

13.01.2025

Збудувати елеватор вчасно та без додаткових витрат можливо, якщо уникнути типових помилок, яких припускаються інвестори.  

Кажуть, кмітливий навчається на власних помилках, а розумний — на чужих. Досвід роботи з багатьма агровиробниками у всіх регіонах України дозволив сформувати десять основних хибних рішень, що ведуть до здорожчання будівництва елеватора. 

Помилка №1. Відсутність чіткого планування 

Іноді буває так, що фермер на початку літа все ж вирішує будувати елеватор, щоб зібране восени зерно вже зберігати у власних силосах. Проте досить стислі строки у цій справі призводять до погіршення якості монтажу, здорожчання вартості товарів і послуг унаслідок авральних робіт. 

Радимо розпочинати планувати будівництво щонайменше за 9–12 місяців до бажаного терміну введення об’єкта в експлуатацію. 

Помилка №2. Відмовитись від проєкту будівництва 

У 90 або й 100% за реконструкцій елеваторів чи зведення їх з нуля замовники воліють відмовитись від проєкту будівництва, щоб заощадити. Проте незнання точних параметрів транспортерів, самопливного обладнання й інших елементів точно призведе до кардинально іншого результату, адже залишки невикористаних матеріалів або їх нестача під час монтажу в підсумку виллється в надмірні фінансові витрати. 

Один із кейсів, з якими нам довелося зіткнутися: на одному з елеваторів у перший день введення в експлуатацію зламалася норія. Чому? Бо підрядник, не маючи проєкту на руках, побудував завальну яму без фільтра, який би «ловив» великі домішки. Закінчилось усе тим, що одна з таких домішок потрапила в норію й розбила ковші по всій висоті конструкції. 

Тому ми наполегливо рекомендуємо починати будівництво тільки за наявності проєкту або мінімального попереднього розрахунку. Доведено неодноразово, що це дозволить уникнути перевитрат і заощадить ваш бюджет. 

Помилка №3. Обрати некваліфікованого проєктувальника 

Зі зрозумілих причин замовники наймають найдешевших спеціалістів, які не мають досвіду в проєктуванні елеваторів. Проте фахівці без відповідної кваліфікації будуть стовідсотково перестраховувати себе, закладаючи, наприклад, більше ніж потрібно бетону, металоконструкцій тощо. Відповідно, замовник отримає понаднормові розрахунки. 

Про ймовірність помилок у кресленнях або ж їх неналежне виконання в майбутньому годі й нагадувати. Яскравим прикладом такого є випадок, коли проєктувальник при створенні проєкту пропустив розміщення моторредуктора, а монтажна бригада його змонтувала так, як бачила, зовсім у неправильному місці, що унеможливлювало його нормальне технічне обслуговування фахівцями в майбутньому. 

Радимо обирати проєктувальників із досвідом у галузі зернової логістики, орієнтуючись не на найнижчу вартість надання послуг, а на оптимальне співвідношення ціни та якості. 

Помилка №4. Надмірна кількість постачальників 

Часто замовник обирає велику кількість постачальників обладнання та послуг. Проте залучення понад 10 компаній для одного об’єкта призводить, по-перше, до логістичних проблем і несумісності обладнання, що виявляється вже під час монтажу. По-друге, до взаємних звинувачень між постачальниками в разі невідповідності компонентів. Крайнього знайти складно, а додаткові витрати лягають на плечі інвестора. 

Ми в KMZ Industries рекомендуємо мати не більше як 3–5 постачальників обладнання та надавачів послуг для будівництва елеватора. Це збереже єдність технологічного процесу й допоможе уникнути затримок і перевитрат. 

Помилка №5. Орієнтуватися тільки на низьку ціну 

Не дарма кажуть, що скупий платить двічі. От і з замовником може зіграти злий жарт його бажання обрати найдешевших підрядників і постачальників. Адже це точно призведе до додаткових витрат на приховані послуги чи матеріали, до зриву термінів будівництва, до відсутності гарантій. В той час як будь-який великий постачальник, що цінує свою репутацію, завжди готовий надати гарантії на обладнання, як і підрядник — на своєчасно виконані роботи. 

Тож краще обирати середній ціновий сегмент ринку, аналізуючи відгуки щодо постачальника та його репутацію. 

Помилка №6. Ігнорувати власну участь у будівництві 

Фермери або власники невеликих господарств часто лишають усі процеси під час будівництва елеватора на розсуд підрядників — проєктувальників, постачальників обладнання, монтажної бригади. Однак така сліпа віра в те, що вам без проблем змонтують елеватор «під ключ», може призвести до невідповідності виконаних робіт початковим вимогам, зниження якості монтажу чи експлуатаційних характеристик тощо. 

Беріть активну участь у всіх етапах, починаючи від вибору проєктувальника та постачальників, до узгодження технічних рішень і контролю за будівельними роботами. Якщо інвестор не має часу на занурення у ці моменти, рекомендуємо винайняти професійного проєктного менеджера. 

Помилка №7. Зробити фундаменти тільки під першу чергу 

Якщо ви точно визначились із конфігурацією елеватора, радимо відразу зробити фундаменти під всі майбутні об’єкти. Адже щороку витратні матеріали підвищуються у ціні, як і вартість будівельних робіт. Тому бетон і металоконструкції бажано зробити одразу, а обладнання можна докуповувати й монтувати згодом. До того ж на більші обсяги робіт постачальники надають більшу знижку. 

Помилка №8. Відмова від шефмонтажу або монтажу від виробника 

Багато замовників воліють відмовитись від таких додаткових послуг, як шефмонтаж або монтаж від постачальника елеваторного обладнання. І дарма. Якщо це зробити, стовідсотково матимете неправильний монтаж обладнання, зниження його продуктивності або повну непрацездатність комплексу. Відсутність об’єктивного контролю на об’єкті, зокрема і руху матеріалів, призведе до постійної їх недостачі. До того ж ні про які довгі гарантії від постачальника за відсутності його фахівця під час будівництва не може бути й мови. 

Якщо послуга монтажу від постачальника дорога, рекомендуємо обрати досвідчену монтажну організацію, якій ви довіряєте, й водночас долучити для додаткового контролю на будівництві представника компанії — постачальника елеваторного обладнання. 

Помилка №9. Відмова від повноцінної автоматизації елеватора 

Деякі замовники, будуючи сучасний елеваторний комплекс, з метою економії просять зробити невеличку шафу керування технологічними процесами, так би мовити, без комп’ютера. Звісно, така автоматизація можлива і справді значно дешевша, але вимагає залучення більшої кількості персоналу. До того ж фактично відсутність повноцінної автоматизації призводить до неможливості належного контролю над сушаркою, очисною машиною, енергоносіями, що провокує періодичні поламки.

Тож краще інвестувати в автоматизацію відразу, що в майбутньому допоможе зекономити на персоналі та частому виході обладнання з ладу. 

Помилка №10. Забути про програму державної компенсації 25% 

Аграрії активно користуються послугами державної програми часткової компенсації вартості придбаної сільгосптехніки й обладнання українського виробництва. Вона працює в Україні з 2017 року, і десятки тисяч фермерів саме завдяки їй здешевили будівництво своїх елеваторних комплексів. Адже 25% суми за елеваторне обладнання — це дуже великі гроші, які ви можете вкласти в розвиток свого підприємства. 

Якщо є можливість використати державну чи будь-яку іншу програму для економії будівництва — користуйтесь! Якщо ж не знаєте, як це зробити, — звертайтеся, ми обов’язково підкажемо найвигідніші умови. 

Будівництво елеваторного комплексу — це багатогранний і високотехнологічний процес, який вимагає ретельного планування, координації та досвіду. Невідповідність вимогам, неправильний вибір підрядників чи відсутність комплексного проєкту, як бачите, можуть призвести до значного здорожчання, затримок у реалізації, а також до зниження якості кінцевого результату. Краще навчайтесь на чужих помилках і довіряйте свої інвестиції професіоналам. 

 Руслан Демчук для The Ukrainian Farmer